Коммерческая недвижимость, Актау

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В КАНАДЕ
ипотечное кредитование при наличии 35% от стоимости на счету в одном из В некоторых Канадских банках существуют программы для инвесторов, не имеющих статус постоянного жителя и проживающих за рубежом . Таким образом иностранцы и новые иммигранты не ограничены в приобретении недвижимости – более того в случае покупки возможно канадских банков. Ставка по ипотеке составляет 3-4% в зависимости от типа программы и срока амортизации.
Стоит отметить, что в Канаде не существует ипотеки на покупку земли, а кредиты на строительство возможны только при наличи постоянного дохода и соотвтствующей налоговой декларации – весь процесс должен быть осуществлён за наличные. Конечно же, по окончании строительства дом можно заложить если в этом есть необходимость.
*Приобретение недвижимости не даёт никаких привилегий при туризме или иммиграции за исключением коммерческих объектов при бизнес-иммиграции.
ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ НА 28 МАРТА 2011 В КАНАДСКИХ БАНКАХ
закрытый фиксированый процент:
• 1 год – 2, 64%
• 2 года – 3, 31%
• 3 года – 3, 31%
• 5 лет – 3.74%
5 лет плавающий закрытый – 2.20%
5 лет плавающий открытый – 3.30%
ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ НОВОПРИБЫВШИХ ИММИГРАНТОВ.
Вы можете купить дом в Канаде, взяв ипотеку в банке еще только начав иммиграционный процесс.
Основные требования:
• Подтверждение, что была подана заявка на получение постоянного места жительства в Канаде
• Финансирование возможно на 65% от стоимости недвижимости (минимальный первый взнос – 35%) односемейный дом, квартира, 2-3-4 плекс
• Дальнейшее проживание в покупаемой недвижимости обязательно
• Терм – от 6 месяцев до 10 лет
• Максимальная амортизация ипотеки 25 лет
• Первый взнос НЕ МОЖЕТ быть взят с кредитных карт, кредитных линий, или подарен близким родственником.
• Наличие кредитной истории и работы в Канаде не обязательно.
При покупке, Вам необходимо показать наличие следующих сумм:
1. Наличие 35% первого взноса, и подтверждение, что деньги были получены из легальных источников (подтверждение продажи собственности, или распечатка счета, подтверждающая что деньги лежали на Вашем счету в банке минимум 30 последних дней, или просто банковский перевод другим банком на Вас счет в Канаде, или таможенная декларация, при въезде в Канаду).
2. Наличие 1.5% от суммы покупки – банк должен видеть, что у Вас есть деньги на покрытие расходов по покупке (оплата нотариуса, такс и прочих расходов).
3. Наличие суммы в размере первых шести месяцев ипотечных выплат.
Для получения ипотеки потребуются следующие документы:
• Подтверждение подачи заявки на иммиграцию в Канаду, или получение разрешения на постоянное место жительства.
• Письмо – рекомендация из зарубежного банка о Вашей надежности, как клиента.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОКУПКИ ПЕРВОГО ДОМА С МИНИМАЛЬНЫМ ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 5%
Основные требования:
• Проживание в Канаде минимум полгода
• Кредитная история наработана минимум в течение 6 месяцев
• Наличие минимум двух кредитных карт с общим балансом $2, 000 для каждого заявителя, с активным их использованием
• Минимум 3 месяца рабочего стажа по специальности, без испытательного срока
• Финансирование возможно на 95% от стоимости недвижимости (минимальный первый взнос – 5%) односемейный дом или дуплекс.
• Финансирование возможно на 90% от стоимости недвижимости (минимальный первый взнос – 10%) 3-4 плекс.
• Дальнейшее проживание в покупаемой недвижимости обязательно.
• Терм – от 6 месяцев до 10 лет.
• Максимальная амортизация ипотеки 35 лет.
• Первый взнос может быть взят с кредитных карт, кредитных линий, или подарен близким родственником.
Требования к первому взносу
При запросе на ипотеку, Вы должны доказать, что деньги получены из легальных источников. Это можно сделать следующим образом:
• Предъявить распечатку банковского счета за последние 30 дней, с необходимой суммой на счету.
• Если деньги были получены после продажи недвижимости – предоставить письмо от нотариуса о распределении всех сумм денег.
• Если деньги были подарены одним из Ваших родственников – предоставить письмо-дарение с печатью банка, подтверждающее наличие денег на счету, или распечатку счета за 30 дней.
Владимир
http://www.real-canada.com
Vladimir@real-canada.com
immsuccess@yahoo.ca
Skype-immsuccess